重磅华发股份前海7宗商业用地获政府44亿收储 战略转型再提速

　　7月28日，珠海华发实业股份有限公司发布重大资产处置公告。根据公告披露，深圳市土地储备中心将以44.05亿元的对价，收回华发股份全资子公司深圳融华置地投资有限公司持有的前海片区7宗商业用地使用权。

　　此次收储地块位于深圳前海合作区会展新城核心区位，具体为沙井街道展城路与沙福路交汇处西北侧，总占地面积达7.0468万平方米。根据规划指标，该地块计容建筑面积约46.1万平方米，其中办公业态占比超91%，达42万平方米；商业配套约3.64万平方米（含地下商业3500平方米），另配建4900平方米公共设施。值得注意的是，所有地块目前均保持原始状态，尚未启动开发建设。

　　市场分析人士指出，此次资产处置具有多重战略意义：一方面，44亿元的资金回笼将显著改善企业现金流状况；另一方面，通过主动退出尚未开发的大型商业地块，华发股份有效规避了当前商业地产市场的开发风险，实现存量资产的高效盘活。此举既体现了企业对市场趋势的前瞻性判断，也展现了其优化资产结构、聚焦核心业务的战略决心。

　　从长远发展来看，此次交易将为华发股份提供更充裕的资金储备，有利于企业集中资源发展更具竞争优势的业务板块，推动整体经营质量持续提升。在当前房地产市场深度调整的背景下，此类主动优化资产配置的举措，正成为优质房企实现高质量发展的重要路径。

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